Dom w miejscowości Nowe Marcinkowo, gmina Biskupiec, woj. warmińsko-mazurskie.

Cena: 75.000,00 EUR (441,00 EUR/m2) / (326.000 PLN / 1917,65 PLN/m2)

Powierzchnia całkowita: ok. 170 m2
Powierzchnia użytkowa: 130 m2
Powierzchnia działki: 5600 m2 (możliwość wydzielenia sąsiedniej działki 3.000 m2)

Siedlisko usytuowane na skraju urokliwej i spokojnej wsi Nowe Marcinkowo, 5 km od Biskupca, 35 km od Olsztyna, 2 km od drogi krajowej E16. Do wsi Nowe Marcinkowo dojazd drogą asfaltową, następnie ok. 800 m gminną drogą polną. Nieruchomość z ogromnym potencjałem - dla 1 lub 2 rodzin, a także na cele prowadzenia działalności gospodarczej, jako leśniczówka dla myśliwego, dom rekreacyjny do zamieszkania w sezonie i przez cały rok.

Istnieje możliwość zagospodarowania terenu sąsiedniej działki o pow. 3000 m2 ze stawkiem na gospodarstwo agroturystyczne.

Na działce rolnej zabudowanej (kształt prostokąta, płaska, klasa bonitacyjna IV) o powierzchni 2.600 m2 jest posadowiony dom o powierzchni całkowitej ok. 120 m2. Wybudowany w 1950r., po gruntownej modernizacji w latach 2001-2007 (wymiana dachu z dociepleniem, dachówka blaszana, nowe okna z roletami zewnętrznymi + okna dachowe Velux, nowa instalacja wodna, elektryczna, ściany i podłogi, nowy system alarmowy i monitoring) standard podwyższony.

Dom wymaga jedynie drobnych i niekosztownych prac wykończeniowych wg indywidualnej aranżacji wnętrza (malowanie, elementy wyposażenia i dekoracji itp.) i jest gotowy do zamieszkania.

Parter składa się z kuchni ze spiżarnią, jadalni przechodzącej do przestronnego salonu z oknami tarasowymi z widokiem na las i staw strona południowa (z możliwością wykonania tarasu). Poza tym na parterze znajduje się dodatkowy pokój (gabinet), pomieszczenie gospodarcze oraz wykończona łazienka z oknem, dodatkowe WC.

Drzwi wejściowe nowe typu Gerda, podłoga na całym parterze wyłożona wysokiej jakości terakotą. W korytarzu oświetlenie lampkami LED. Na poddasze prowadzą schody dębowe.

Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenie z możliwością przeznaczenia na łazienkę. Korytarz z dużą wnęką. Podłogi wyłożone płytą wiórową pod panele lub wykładzinę. Okna dachowe Velux z roletami wewnętrznymi.

Media:

Prąd, woda z własnej studni, szambo.

Ogrzewanie piecem na drewno/węgiel z możliwością wykonania kominka.

Obok domu znajduje się murowano-drewniany budynek gospodarczy o pow. 100 m2 oraz częściowo zachowane mury budynku z czerwonej cegły, na bazie których można postawić nowy budynek z przeznaczeniem na pokoje gościnne / pensjonat. Zachowane mury z cegły można wkomponować w nową zabudowę, a cegłę rozbiórkową wykorzystać do aranżacji i wykończenia pomieszczeń w domu.

W celu uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty oraz umówienia terminu oględzin, prosimy o kontakt pod nr tel.